Чтобы стать ее участником, компания должна отвечать условиям выбранной СРО, а также уплатить все положенные взносы. На это прямо указывает ст. 55.6 ГрК РФ. Согласно принципу региональности, предприятие имеет право вступить только в то партнерство, которое зарегистрировано в одном с ним регионе. Исключением являются населенные пункты, где нет саморегулируемых организаций соответствующего профиля. В этом случае принципа региональности не действует.

Условия для вступления

Хозяйствующий субъект должен иметь:

·        определенный опыт работы в строительной сфере;

·        работников с высшим и средне-техническим образованием строительного профиля;

·        свидетельства о  повышения квалификации специалистов (не реже, чем 1 раз в 5 лет);

·        документы об успешном прохождении аттестации Ростехнадзора (для работ на сложных и опасных объектах);

·        актуальную выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, в зависимости от статуса заявителя (ИП или ООО).

Важно, чтобы в «биографии» предприятия не должно быть зафиксированных административного характера, совершенных при строительстве объекта. В этом случае СРО может отказать в приеме.  

Минимальные требования

Предприятие, планирующее войти в состав СРО, должно обладать необходимым для строительства оборудованием и помещениями, а также иметь в штате не менее двух специалистов с высшим образованием, надлежащим образом зарегистрированных в НОСТРОЙ. Необходимо, что стаж таких сотрудников в области строительства составлял, минимум, 5 лет. Также требуется, чтобы специалисты не реже одного раза в пять лет обучались на курсах повышения квалификации с выдачей официальных свидетельств. Если компания занимается работами на технически и сложных объектах, ее сотрудники обязаны проходить аттестацию Ростехнадзора.

Документы

1.      Заявление на принятия в состав СРО.

2.      Протокол собрания или решение единственного участника о том, что компания вступает в выбранное объединение. Для ИП не требуется.

3.      Копия устава для юридических лиц.

4.      Актуальная выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

5.      Дипломы об образовании работников.

6.      Сертификаты, подтверждающие повышение квалификации.

7.      Договор страхования гражданской ответственности (если страховка входит с список обязательных требований).

8.      Должностные обязанности специалистов, разработанные на предприятии в соответствии с положениями пп.5 п.2 ст. 55.6 ГрК РФ.

Этапы вступления

1.      Выбор подходящей СРО, ознакомления с условиями, перечнем необходимых документов и суммами взносов. Эту информацию объединения в открытом доступе размещают на своих сайтах.

2.      Подготовка пакета документов.

3.      Проверка соответствия работников квалификационным требованиям. При необходимости нанимают недостающих специалистов и организуют обучение для персонала.

4.      Приобретение оборудования и техники, при их недостаточности или отсутствии.

5.      Принятие решения или утверждение протокола общего собрания о вступлении в состав СРО.

6.      Заключение договора страхования ответственности (требуется не всегда)

7.      Подача заявления с приложенными документами.

8.      Внесение сведений о компании в реестр членов СРО или отказ.

Размер взносов

При вступлении в саморегулируемую организацию предусмотрены следующие виды взносов:

1.      Вступительные – выплачиваются один раз, размер около 5-7 тыс.руб.

2.      Членские – выплачиваются ежемесячно в сумме 5-15 тыс.руб.

3.      Компенсационные взносы для строительных СРО определяются в зависимости от стоимости договоров и уровня ответственности. По договорам стоимостью 60 млн.руб. взнос составляет 200 тыс.руб., по договорам до 500 млн.руб. – 2 млн.руб., до 3 млрд.- 4 млн.руб., до 10 млрд. – 7 млн. руб., свыше 10 млрд. – 25 млн.руб.

4.      Страховка – 7-16 тыс.руб. Условие о страховании не является обязательным, но может устанавливаться СРО по усмотрению руководства.

Особенности вступления в строительные СРО

Главной особенностью вступления в строительные саморегулируемые организации выступает характер деятельности компании. Суть в том, что стать членом строительной СРО может предприятие, специализирующееся исключительно в области возведения, ремонта и реконструкции объектов. В настоящее время институту саморегулируемых организаций в строительной сфере более 10 лет. В 2017 году строительные СРО пережили большую реформу, изменившую порядок работы  по подрядным договорам и государственным закупкам. Был внедрен принцип региональности, который и по сей день является одной из важных особенностей вступления в СРО.

Расчет членского взноса

Расчет членских взносов каждое объединение производит самостоятельно. Для этого ежегодно созывается общее собрание, на котором утверждается размер взносов для участников. При определении конкретной суммы партнерства исходят не только из собственных нужд, но и учитывают интересы участников. Поэтому ежемесячные платежи представляют собой относительно небольшие суммы – 5-10 тысяч рублей, чтобы не составить значительной финансовой нагрузки для компаний. Членский взнос состоит из двух частей. Одна часть суммы устанавливается на основании планируемых стоимостей договоров, которые будет заключать компания-участник, вторая – на основании максимального размера обязательств по подрядным сделкам. 

Зачем оплачивать членские взносы

Членские взносы являются одним из источников средств существования саморегулируемых организаций. Эти средств необходимы партнерствам для удовлетворения потребностей, связанных с работой – аренды или покупки помещения, оплаты труда бухгалтера, юриста, технического персонала, приобретение оргтехники и т.п. Организация выдает членам специальные счета на оплату взносов. Платить можно 1 раз в месяц, 1 раз в квартал. В зависимости от внутренних правил СРО. Если у компании возникает просрочка, ее необходимо погасить в течение 2 месяцев. Иначе саморегулятор может взыскать задолженность через суд.

Зачем оплачивать взносы в компенсационный фонд

 Компенсационные взносы формируют одноименный фонд. Создается он для того, что СРО имела возможность разделить финансовую ответственность с участником в случае причинения им вреда заказчику при выполнении работ по подрядному договору. Учитывая то обстоятельство, что фонд формируется из общих денег, выплаты по каждому эпизоду производятся за счет средств, которые внесли другие участники. Суммы компенсационных взносов определен в п.п. 10,12 ст. 55.16 ГрК РФ. Основной для их расчета выступают уровни ответственности и стоимость подрядных сделок.

Взнос в компенсационный фонд возмещения вреда

Данный взнос выплачивается с целью компенсации ущерба, который исполнитель может причинить заказчику при исполнении подрядных обязательств.Ни один участник СРО не освобождается от обязанности выплачивать компенсационные взносы. Рассрочка при оплате не допускается. Данный запрет содержит п. 3 ст. 55.16 ГрК РФ. Суммы взносов в СРО строителей составляют:

·        по договорам стоимостью до 60 млн.руб. – 200 тыс.руб.;

·        по договорам стоимостью от 60 до 500 млн.руб. – 2,5 млн.руб.;

·        по договорам стоимостью от 500 млн. до 4 млрд. – 4,5 млн.руб.;

·        по договорам стоимость от 4 до 10 млрд.руб. – 7 млн.руб.;

·        по договорам стоимостью более 10 млрд.руб. – 25 млн.руб.

Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств

Данную разновидность взносов выплачивают компании, планирующие участвовать в конкурсах государственного закупа. Из названных платежей формируется одноименный фонд. Средства из него направляются на возмещение убытков, причиненных исполнителем заказчику в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядного договора. В этом случае на СРО и компанию-участника возлагается субсидиарная ответственность. Минимальный размер обеспечительного взноса составляет 150 тыс.руб., максимальный – 3,5 млн.руб.

Взнос в Национальное объединение строителей

 Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) – всероссийское объединение строительных саморегулируемых организаций. Это ключевой субъект, регулирующий и координирующий деятельность СРО. НОСТРОЙ разрабатывает регламенты и стандарты строительства, взаимодействует с органами власти, участвует в решении вопросов внутренней политики, затрагивающих строительную сферу. НОСТРОЙ не является коммерческой организацией и существует засчет взносов, поступающих от компаний-участников СРО. С 1 июля 2021 года размер взносов в НОСТРОЙ составил 6800 руб. в год.  

Итоговый расчет стоимости вступления в СРО строителей

Рассчитать конкретную стоимость вступления в саморегулируемой организацию невозможно. Поскольку стоимость формируется из вступительных, членских, компенсационных, целевых и страховых взносов. Фиксированными из них являются только компенсационные взносы, размер которых установлен ст. 55.16 ГрК РФ. Все остальные суммы устанавливаются каждой СРО самостоятельно. Можем привести условный пример расчета для предприятия первого  уровня ответственности  ВВ1 и ОДО не более 60 млн.руб.:

·        взнос в компенсационный фонд для первого уровня ответственности – 100 000 руб.;

·        взнос обеспечения договорной ответственности по государственным закупкам, тендерам (ОДО до 60 млн.руб.) – 200 000 руб.;

·        страховка не предусмотрена;

·        взнос в НОСТРОЙ – 6800 руб. в год;

·        членский взнос – 10 000 в месяц (120 000 руб. в год).

Итого: 436 800 рублей.

Период оплаты

Период оплаты взносов каждая СРО устанавливает по-своему. Это может быть один раз в месяц, в квартал, полугодие или год. Решение об утверждении того или иного порядка оплаты фиксируется в виде протокола и отражается во внутренних бухгалтерских документах СРО.  

Региональная привязка в саморегулировании

Региональный принцип в деятельности СРО введен в действие в 2016 году. Его действие распространяется только на сферу строительства. Проектные и изыскательские организации под него не подпадают. Суть регионализации в том, что саморегулятор и его члены должны быть зарегистрированы в одном и том же населенном пункте. Цель регионализации заключается в усилении контроля над деятельностью строительных компаний.

Срок действия допуска СРО

Отметим сразу, что такое понятие, как «<a href="/vstuplenie-v-sro/">допуск СРО</a>» с 2017 года упразднено. Его используют исключительно для удобства понимания. На смену допуску в 2017 году пришла выписки из реестра участников саморегулируемой организации. Срок действия выписки – 1 месяц с момента выдачи. Получить  выписку можно по специальному запросу на имя председателя СРО. Срок рассмотрения запроса – 3 дня. Ограниченный срок действия выписки не влияет на статус участника объединения. Компания, однажды вступившая в СРО, при отсутствии нарушений, может являться ее членом бессрочно.

Как выбрать саморегулируемую организацию

Выбрать действительно надежную СРО можно по следующим критериям:

1.      Срок функционирования. Желательно, чтобы объединение проработало на рынке 2-3 года. За это время у него появятся отработанные механизмы решения проблем, взаимодействия с органами власти, заказчиками и самими участниками.

2.      Количество членов. По закону в состав СРО должно входить не менее 100 хозяйствующих субъектов. Однако, это лишь минимальный показатель, дающий право партнерству получить статус саморегулятора. Фактически эта цифра почти всегда превышает 100 единиц. Чтобы понять, достаточно ли компаний входит в выбранное объединение, нужно узнать, сколько строительных фирм зарегистрировано в данном регионе и сколько из них входит в его состав.

3.       Место осуществления деятельности. По региональному принципу компания может вступить только в ту СРО, которая функционирует в одном с ней регионе.

4.      Надлежащая регистрация. Строительные саморегулируемые организации должны проходить регистрацию в Ростехнадзоре. На сайте ведомства имеется реестр действующих СРО.

Сроки вступления в СРО в области строительства

Заявление о принятии в состав саморегулируемой организации рассматривается в течение 2 месяцев. Все остальные сроки зависят от того, насколько быстро компания подготовит документы, изыщет средства для оплаты всех взносов и решит проблемы с квалификацией работников. Если в штате не хватает специалистов, их нужно будет нанять. Если работники давно не проходили курсы повышения квалификации, следует организовать их прохождение. На все это примерно потребуется еще 1,5-2 месяца.