Лицензия на управление МКД
Рассчитать стоимость

Лицензия на управление МКД

Одной из главных задача реформирования жилищного законодательства в последние годы является усиление контроля за деятельностью управляющих компаний. Эта необходимость обусловлена тем, что деятельность по обслуживанию жилых помещений имеет важное социальное значение. От качества работы управляющей компании напрямую зависит качество жизни тысяч людей. С 2015 года для осуществления данного вида деятельности требуется лицензия. Деятельность управляющих компаний без специального разрешения является незаконной. Лицензию также обязаны получать кооперативы и товарищества собственников жилья, в чьем ведении находится два и более многоквартирных дома. ТСЖ, обслуживающее только один дом, имеет право работать без разрешения.

Что такое лицензия МКД?

Лицензию выдает орган государственного жилищного надзора. Обязательным этапом после выдачи разрешения является лицензионный контроль, который также осуществляет местный орган жилищного надзора. Лицензия действует в течение 5 лет. По истечении этого срока лицензиат имеет право подать заявление с прошением о его продлении. За выдачу разрешения оплачивается госпошлин в размере 30 000 рублей. 

Перечень работ

В список услуг, оказываемых по лицензии МКД, входит:

  • газо-водо-электроснабждение;
  • обслуживание канализации;
  • вывоз мусора;
  • обеспечение сжиженным газом в баллонах для негазифицированных районов;
  • предоставление угля и дров в домах с печным отоплением;
  • ремонт общего имущества – подъездов, придомовых построек, кровель;
  • отопление;
  • регулярное снятие показаний с общедомовых приборов учета;
  • заключение договор с ресурсоснабжающими компаниями.

Для оказания данных услуг управляющая компания и коллектив жильцов заключают договор жилищно-коммунального обслуживания.

Территориальный принцип

В отношении работы управляющих компаний действует территориальный принцип. Он выражается в том, что после получения лицензия компания может осуществлять свою деятельность только в том регионе, где она выдана. «Привязка» к территории объясняется необходимостью качественного оказания услуг и контроля со стороны надзорных органов. Только находясь в непосредственной близости от объекта управления (многоквартирного дома) управляющая компания может обеспечить надлежащий уровень обслуживания.

Требования к получению лицензии

Согласно ст. 193 ЖК РФ, управляющая компания, претендующая на лицензию МКД, должна отвечать следующим требованиям:

  1. Иметь официальный статус юридического лица или ИП, зарегистрированного в РФ.
  2. Наличие у руководителя юридического лица или индивидуального предпринимателя квалификационного аттестата, выданного по итогам прохождения экзамена. Аттестат выдается государственным органом жилищного надзора.
  3. Отсутствие у должностного лица компании судимости за экономические преступления.
  4. Отсутствие сведений об аннулировании ранее выданной лицензии МКД.
  5. Наличие исправной технической базы и оборудования для эксплуатации домов, а также нахождение в штате управляющей компании сотрудников с необходимыми компетенциями.

Требования к руководству организации (аттестация)

Для получения разрешения руководитель управляющей компании должен сдать квалификационный экзамен. Порядок проведения и список вопросов установлены приказами Минстроя 05.12.2014 № 789/пр. и 26.06.2019 № 366/пр. Экзамен проводится в виде теста, состоящего из 100 вопросов. На прохождение дается 120 минут. вопросов. Успешно сдавшим аттестацию считается руководитель, ответивший правильно на 86 вопросов. По итогам удачного прохождения теста выдается квалификационный аттестат. При отрицательном результате аттестацию можно пересдать. Количество попыток пересдачи неограниченно.  

Реестр многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций

Данный перечень расположен на сайте Государственной информационной системы ЖКХ РФ. Во вкладке «Реестры» необходимо перейти в категорию «Реестр объектов жилищного фонда». Форма поиска позволяет найти нужный дом по адресу или по названию управляющей компании. Информация предоставляется бесплатно и может потребоваться, если необходимо уточнить стоимость услуг УК, тарифы ЖКХ за прошлые и текущие периоды. Здесь же можно получить сведения об электронном паспорте жилого дома и о правах управляющей компании на обслуживание объектов.


    Бесплатно ответим на ваши вопросы
    Получить консультацию
    Часто задаваемые вопросы
    Что такое национальный реестр специалистов?
    С 01 июля 2017 года законодатель обязал компании, занимающиеся строительством, архитектурно-строительным проектированием и инженерными изысканиями иметь у себя в штате по основному месту работы не менее 2-х специалистов на руководящих инженерных должностях, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов.
    Национальный реестр специалистов (далее НРС) – это электронная база данных, содержащая в себе информацию о физических лицах, которые подтвердили свою квалификацию и достаточный опыт работы в соответствующей отрасли.
    Что такое СРО?
    СРО – это некоммерческая организация, объединяющая юридические лица и индивиду-альных предпринимателей по конкретной отрасли. Существует множество видов СРО, за-
    коном предусмотрены СРО для строителей, проектировщиков и изыскателей, оценщиков, аудиторов, кадастровых инженеров и т.д. В первую очередь необходимо понять какое именно СРО необходимо Вам исходя из Вашей деятельности.
    Смотреть всё
    Отзывы
    Рекомендательное письмо от ООО "СК "СЕВЕР 35"
    Кичкин А.П.
    Генеральный директор
    ООО "Строительная компания "СЕВЕР 35" обратилась за услугами по оформлению членства СРО в области строительства и занесению специалистов в НРС Национального объединения строителей.
    Благодарность от ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО"
    Бугаев А.Н.
    Первый заместитель директора
    За оперативное оказание услуг по сбору и подготовке документов для внесения специалистов в национальный реестр специалистов национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
    Рекомендательное письмо от ООО "Модуль Е"
    Боровицкий А.А.
    Генеральный директор
    За оказание услуг по оформлению членства в СРО в области инженерных изысканий и занесению специалистов в национальный реестр специалистов Национального объединения проектировщиков и изыскателей.
    Рекомендательное письмо от ООО "ССЛ"
    Решетняк Е.Н.
    Генеральный директор
    За оказание услуг по организации процесса оформления членства в СРО в области инженерных изысканий и подбору специалистов состоящих в национальном реестре специалистов НОПРИЗ.
    Рекомендательное письмо от ООО "ПромСпецСтрой"
    Генеральный директор
    Сергиенко В.В.
    Клиент обратился за консультацией по вопросу оформления членства в СРО в области инженерных изысканий и проектирования. В процессе работы организация успешно стала членом двух СРО.
    Новости
    и
    Статьи

    Получите рассчет стоимости по телефону

    8 (800) 777-21-53

    или закажите обратный звонок — мы перезвоним вам.

    Оставить заявку

    © 2024 Экспертиза

    Обращаясь к нам за услугами, вы даете согласие на обработку Ваших персональных данных.